Декларация по налогу на недвижимость

Главная > Наши услуги > Декларация по налогу на недвижимость

"Přiznání k dani z nemovitostí" в переводе с чешского языка означает "Декларация о налоге на недвижимость". Это форма отчета, которую владельцы недвижимости в Чехии обязаны заполнять и предоставлять в налоговую службу. Данная декларация предназначена для уведомления о собственности на недвижимое имущество и расчета соответствующего налога.

В декларации указываются различные сведения о недвижимости, такие как тип объекта (земельный участок, дом, квартира и т.д.), его характеристики, а также информация об изменениях в собственности или в самой недвижимости за отчетный период. Это включает в себя новые приобретения, строительные изменения, продажу или дарение объектов недвижимости.

Целью данной декларации является предоставление налоговой службе полной и точной информации о состоянии собственности на недвижимость, чтобы определить налогооблагаемую базу и рассчитать соответствующий налог. Владельцам необходимо следить за сроками подачи декларации и регулярно обновлять информацию в соответствие с изменениями в их собственности.

В Чехии действуют определенные правила относительно подачи декларации по налогу на недвижимость. Эта обязанность лежит на плечах определенных категорий налогоплательщиков. Важно подчеркнуть, что если имущество расположено на территории Чехии, то налог на недвижимость уплачивают все собственники, независимо от места проживания. Проживание в другой стране не освобождает вас от подачи декларации и ежегодной уплаты налога на недвижимость.

Давайте разберем, в каких случаях необходимо предоставить налоговую декларацию за предыдущий год:

Новые владельцы недвижимости

• Все, кто в течение прошедшего года стал собственником недвижимости (на 1 января 2024 года уже записаны собственником в кадастре недвижимости) – земельного участка, дома, квартиры, коммерческого помещения и т.д. – обязаны подать декларацию в налоговые органы.

Строительные изменения или ликвидация недвижимости

• Если вы произвели строительные изменения, расширение или разрушение ранее задекларированной недвижимости, то также обязаны подать декларацию. Это включает в себя такие случаи, если, к примеру, владелец недвижимости изменил размер участка на основе ревизии кадастра, или был надстроен этаж в частном доме. Декларацию необходимо подать после завершения строительства.

Когда декларация не подается за 2023 год:

Не было существенных изменений

• Те, кто уже ранее подали декларацию, и в течение 2023 года не произошло существенных изменений (то есть изменений, влияющих на налогооблагаемую базу), декларацию подавать не обязаны.

Автоматический учет изменений

• Если произошли изменения только в размере налога, например, из-за решения местной администрации об увеличении местного коэффициента, подача нового отчета также не требуется. Финансовая служба автоматически учтет такие изменения при расчете ежегодного налога.

Декларация для расчета налога на недвижимость подается собственником по месту нахождения имущества. Если собственников несколько, то будет достататочно, если декларацию подаст кто-то один из них.

Соблюдение правил подачи декларации по недвижимости важно для избежания штрафов и обеспечения правильного налогообложения. Собственникам рекомендуется внимательно изучить свои обязанности и, при необходимости, проконсультироваться с нашими специалистами.

Подача отчета для расчета налога на недвижимость имеет установленные сроки, которые необходимо соблюдать:

Общий срок

• Декларация по налогу на недвижимость должна быть подана до 31 января следующего календарного года.

Если владелец - фирма

• В случае приобретения недвижимого имущества или внесения изменений, произведенных в течение отчетного периода, фирма также должна подать декларацию до установленного срока.

Срок оплаты налога

• После подачи декларации и расчета суммы налога его необходимо оплатить до 31 мая. Если же налог на недвижимость превышает 5 000 крон, то он разделяется на два платежа: до 31 мая и до 30 ноября.

Важность соблюдения сроков

• Соблюдение сроков подачи критически важно, поскольку это позволит избежать штрафов и негативных последствий со стороны налоговых органов.

Соблюдение установленных сроков подачи декларации по налогу на недвижимость важно для эффективного налогового управления. Рекомендуется внимательно следить за календарными сроками, связанными с налоговой отчетностью. При необходимости вы можете получить консультацию у наших специалистов.

Важно понимать, что декларация по налогу на недвижимость подается только один раз при наступлении определенных событий, таких как приобретение недвижимости или наличие существенных изменений, и больше не требуется до возникновения новых обстоятельств. После первичной подачи декларации в последующем необходимо лишь раз в год оплачивать начисляемый налог.